Menu
Woocommerce Menu

威尼斯官方网站重仓基金笑对地产龙头破冰,布局房地产

0 Comment

  ■基金聚焦

  贾华斐

  证券时报记者 杨磊

  近期,全国各地的房地产成交持续回暖,今年以来房地产板块迎来大幅上涨。据WIND数据统计,截至6月18日,内地地产指数上涨29.19%,300地产指数上涨29.91%,而同期上证综指仅上涨5.30%。受指数涨幅影响,相关重仓地产板块的基金业绩较为突出。记者查阅基金一季报时注意到,鹏华旗下的鹏华优质治理基金重仓房地产板块,今年以来收益颇丰,截至6月19日,鹏华优质治理今年以来净值增长率达6.16%。

  尽管上市房企的盈利状况依旧不容乐观,但其二级市场的股价却在低迷许久之后有了一波亮丽的表现。数据显示,今年以来A股市场地产股指数大幅跑赢上证指数,其中,“招保万金”等龙头地产股中招商地产(微博)和保利地产(微博)的股价更是创出近两年以来的新高。

  从2009年下半年开始就表现欠佳的地产股终于在2012年上半年大幅上涨,蛰伏三年的地产股带动重仓地产股基金创造佳绩,甚至有今年业绩前十的基金将50%以上的股票资产配置在地产股上。

  2011年年报中,鹏华优质治理在房地产业的持仓在其基金净值中占比为14.09%,行至2012年一季末,房地产行业已成为其第二大重仓行业。wind数据显示,鹏华优质治理持仓的房地产已升至23.25%,合计资金超9.7亿元。在该基金一季度的前十大重仓股中,包含第二大、第五大、第十大重仓股——保利地产(微博)、万科A、荣盛发展3只房地产板块股票。其中保利地产今年以来股价上涨19.90%,万科A上涨23.03%,荣盛发展股价更上涨达34.89%。

  连续三个季度加仓房地产行业的公募基金无疑是这波行情的助推器,他们也因此成为受益者。一些重仓这些个股的基金因此获得了不菲收益,业绩大幅跑赢大盘,甚至排在了同类基金的前列。

  地产股主要集中深市,深市地产指数更具有代表性,截至昨日,该指数今年以来上涨25.03%,成为上涨幅度最大的行业指数之一;上证地产指数上涨幅度略低,但涨幅也接近了22%。

  前瞻性的研究让鹏华优质治理提前布局了率先走出景气低估的行业及其龙头公司。早在一季度之初,鹏华优质治理基金就提高了对房地产板块的持仓。鹏华优质治理的基金经理谢可曾指出,“一季度,房地产开发商降价促销,3月份最后一周的销量环比大幅上升,显示住房刚需在我国现阶段还是比较强劲的,有色、煤炭、地产、食品饮料等行业成为一季度的市场热点。因此,鹏华优质治理在一季度提高股票仓位,并调整了持仓结构,提高了房地产等行业的配置比重,降低了保险、家电、化工、机械、电力等行业的配置比重。”文/可莹
金娣

  这些绩优基金中,有些基金对地产股的看好达到了一种激进的程度。如中欧中小盘基金,将超过股票投资50%的资产配置在了大盘蓝筹地产股上。

  过去3年,地产股一直是拖累基金业绩的主要品种之一。2009年下半年深市地产指数下跌7.14%,2010年和2011年又分别大跌了24.53%和24.82%,部分基金已连续两年放弃了对地产股的投资。

欢迎发表评论

  大幅加仓地产龙头

  进入2012年,基金对地产股的投资明显回暖,一季度基金大举增持地产股近200亿元,占资产净值比例从4.9%提高到了6.47%。

分享到:

  基金对地产股的看法改变与该行业股价的变化有密切的关系。从2010年4月开始,地产股经历了一波较大幅度的下跌,2010年7月到2011年7月,一整年的时间内地产行业都在一定价格区间内不断震荡,基金在这一时期对地产股的态度较为不一。到2011年7月,地产板块开始了再次的下跌。

  截至5月21日,今年以来业绩表现前十的主动偏股基金中,有3只基金投资地产股占净值比例超过了20%。其中,中欧中小盘持有比例最高,达到了资产净值的46.62%,该基金股票仓位为92.84%,因此地产股占股票资产比例已超过50%,该基金前5大重仓股全部为地产股,分别为金地集团、万科、保利地产(微博)、招商地产(微博)和冠城大通。

;););););)

  正是随着这次下跌,地产行业的估值中枢逐步下移,整个基金行业对地产板块的态度发生了微妙的变化。Wind资讯数据显示,从2011年四季度开始,基金逐步加仓地产板块。在去年三季度末,基金对地产的配置比例较标准配置略高1.72个百分点,四季度末,基金配置房地产行业的比例超过标准配置2.35个百分点,是第七大超配行业。而在基金一季报中,房地产行业成为继制造业和食品饮料之外,基金第三大超配行业。占基金股票投资市值比达到7.44%,超配3.45个百分点。

  今年以来业绩优异的富国天瑞同样重仓地产股,今年一季度末地产股占其资产净值高达38.23%,该基金前十大重仓股中有6只为地产股,分别为保利地产、金地集团、万科、招商地产、华侨城和北京城建。

标签:

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

网站地图xml地图